针对您提出的“哪三种违建可不拆并且有相关依据？”，其核心法律依据主要来自《中华人民共和国城乡规划法》。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条明确规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”

该条款清晰划分了违建的处理方式：对于“尚可采取改正措施消除对规划实施影响的”，可通过罚款和改正替代拆除；对于“不能拆除的”，则以没收和罚款处理。这两种情形是法律明确规定的“可不拆”情形。此外，虽未直接列举“三种”，但结合实践，具有特殊价值（如历史文化价值）的违建，在符合法定程序和条件下，也可能基于公共利益考量不予拆除，这需结合具体法规和地方政策综合判断。因此，“可不拆”的违建并非固定三种，而是依据上述法律条款及特殊情况综合认定。
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关于“哪三种违建可不拆并且有相关依据？”，即使存在不拆除的可能，仍需注意以下法律风险：
1. 行政机关重新认定并决定拆除的风险：例如，某当事人的违建初期被认定为“尚可改正”，但在限期内未完成整改或整改未达标，行政机关可能重新作出“无法采取改正措施”的认定，进而决定拆除。若当事人未及时应对，将面临建筑被强制拆除的后果。
2. 行政处罚及经济损失风险：即使违建不被拆除，仍需承担罚款等行政处罚。例如，某企业违建被认定为“不能拆除”，虽免于拆除，但被没收违法收入并处罚款，导致企业承担额外经济成本；若未按时缴纳罚款，还可能产生滞纳金或被申请法院强制执行。
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关于您询问的“哪三种违建可不拆并且有相关依据？”，并非简单的“三种”固定情形，而是需根据具体条件判断。以下为您分析可能不拆除的情况：
1. 并非存在绝对的“三种违建可不拆”，但根据《城乡规划法》等规定，部分违建在特定条件下可不予拆除。

2. 若存在尚可采取改正措施消除对规划实施影响的违建：例如未按建设工程规划许可证规定建设，但通过补办手续、调整设计等方式能够符合规划要求的，可限期改正并处罚款，不予拆除。
3. 若存在不能拆除的违建：比如拆除可能对公共利益造成重大损害，或者拆除将导致难以恢复的严重后果（如特殊结构建筑、与主体建筑不可分割等），可没收实物或违法收入并处罚款。
4. 若存在具有特殊价值或背景的违建：如某些具有历史、文化、艺术价值的建筑，或因公共利益需要（如紧急救灾临时建筑在特定期限内），可能通过特殊程序认定后不予拆除（需结合地方具体政策）。
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在处理“哪三种违建可不拆并且有相关依据？”这一问题时，需避免以下常见错误操作：
1. 自行认定“可不拆”而拒绝配合整改：部分当事人认为自己的违建符合“可不拆”情形，便无视规划部门的整改通知或处罚决定，这可能导致行政机关采取强制拆除措施，反而丧失通过改正保留建筑的机会。
2. 未在法定期限内申请行政复议或诉讼：若对规划部门作出的拆除决定不服，未在法定期限内通过法律途径维权（如申请复议或提起行政诉讼），将丧失救济机会，导致拆除决定生效。
3. 提供虚假材料或伪造证明：为证明违建具有特殊价值或符合不拆除条件，提供虚假的历史证明、鉴定报告等材料，不仅无法达到目的，还可能因涉嫌违法被追究法律责任。

若您在处理违建问题时对法律程序或证据要求不清晰，建议及时咨询专业律师，避免因错误操作导致权益受损。

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